Премиальный объект Минималистичный дизайн Тихое, приватное окружение

Эксклюзивный одноэтажный дом в тихом районе Птуя.

Стартовая цена: 3.700,00 €/м² (принимаются обязательные предложения выше стартовой цены)

Отдельно стоящий одноэтажный кирпичный дом (бетон, кирпич), построен в 2020 году, 160,00 м² жилой и 210,00 м² общей площади на участке около 900,00 м² в тихом районе Птуя, недалеко от центра. Полностью обставлен в современном минималистичном стиле, с балконом/лоджией, террасой, ухоженным садом с огородом и садовым домиком, а также навесом на два автомобиля. Въезд возможен по договоренности с продавцом.

✔ Умный дом ✔ Тёплые полы с тепловым насосом ✔ Тихий район с удобным доступом к центру
Дом в Птуе
Дом в Птуе — фасад
Гостиная и кухня
Терраса и сад

Дом для тех, кто ценит тишину, свет и порядок.

Этот дом создавался не как инвестиция, а как полноценный семейный дом. Архитектурная концепция основана на желании получить открытые, светлые пространства и чистые линии, где каждый элемент выполняет свою функцию — без лишних деталей.

Первый этаж — это основной жилой уровень: просторная гостиная с обеденной зоной и кухней с островом, комната с собственной ванной, отдельный гостевой санузел и техническое помещение. На втором этаже — приватная зона: детская комната, большая ванная с прачечной и туалетом, главная спальня с гардеробной и выходом на балкон/лоджию.

Большие панорамные окна соединяют интерьер с южной террасой и ухоженным садом. Скрытые инженерные системы, умное управление светом и солнцезащитой, а также качественные материалы обеспечивают комфортное и спокойное проживание при низких эксплуатационных расходах.

Дом полностью обставлен в современном минималистичном стиле — нейтральные цвета, продуманное освещение и функциональная мебель создают интерьер, который новые владельцы смогут легко адаптировать под свой образ жизни с помощью лишь нескольких акцентных деталей.

Функциональная планировка для современной семьи.

Дом чётко разделён на жилую и спальню зоны. Ежедневная жизнь концентрируется на первом этаже, а отдых и приватность — на втором этаже и на южной террасе с садом.

Первый этаж

  • Прихожая с гардеробной
  • Просторная гостиная с обеденной зоной и кухней с островом
  • Спальня с собственной ванной комнатой
  • Отдельный гостевой санузел
  • Техническое помещение

Второй этаж

  • Элегантная лестница с «парящими» ступенями
  • Детская комната
  • Просторная ванная с прачечной зоной и туалетом
  • Главная спальня с гардеробной
  • Балкон / лоджия

Участок и территория

  • Южная терраса
  • Ухоженный газон и садовый домик
  • Навес на два автомобиля (возможен переоборудование в закрытый гараж)
  • Огороженный участок — идеально для детей и домашних животных
Дрон — Villa Maya
Вид на дом с южной стороны
Дом и окрестности с высоты
Вид на соседний район

Вид на дом и окрестности с высоты птичьего полёта.

Кадры с дрона показывают дом и участок целиком — участок расположен чуть выше склонов у реки Драва. Чётко видны южная терраса, ухоженный сад, навес для автомобилей и спокойное жилое окружение, а также взаимное расположение дома, зелёных зон, дорожек и соседних построек.

Близость реки Драва открывает множество возможностей для активного отдыха: прогулки на каяках и SUP-досках, рыбалка и пешие маршруты вдоль воды — всё это создаёт дополнительную ценность и особую атмосферу места.

Съёмка с воздуха даёт реалистичное ощущение спокойствия локации и полный обзор участка — важный фактор при выборе премиальной недвижимости.

Умный, энергоэффективный дом.

Основные инженерные системы подобраны с учётом комфорта, низких эксплуатационных расходов и долгосрочной сохранности стоимости недвижимости.

Тип дома
Одноэтажный
Отдельно стоящий кирпичный дом (бетон, кирпич)
Площади
160 / 210 м²
160,00 м² жилой площади, 210,00 м² общей площади
ок. 900,00 м² огороженного участка
Отопление
Тёплый пол
Тепловой насос воздух–вода (Viessmann)
Вентиляция
Рекуперация
Центральная система вентиляции с рекуперацией тепла (Helios)
Умный дом
Интеллектуальное управление
Управление освещением, жалюзи/экранами, сценарием света и отдельными функциями дистанционно
Оснащение
Полностью меблирован
Современный минималистичный интерьер, въезд по договорённости
Внешние зоны
Терраса и сад
Просторная южная терраса, зелёная зона, садовый домик, балкон/лоджия
Парковка
2 места
Навес на два автомобиля, возможна реконструкция в закрытый гараж

Птуй — тихий район недалеко от центра.

Дом расположен в спокойном, ухоженном жилом районе Птуя, вдали от прямого городского шума, но при этом в удобной близости к центру и повседневной инфраструктуре. Это идеальная локация для тех, кто ценит приватность и тишину, не отказываясь от удобств города.

Птуй — спокойный жилой район Близко к центру города Подходит для семей

Оставьте своё обязательное предложение.

Стартовая цена 3.700 €/м²

Продажа осуществляется по принципу сбора обязательных предложений выше стартовой цены в размере 3.700,00 €/м². Продавец оставляет за собой право не принимать предложение, если предложенная сумма или условия окажутся не подходящими.

Заселение возможно по договорённости с продавцом. После отправки формы мы свяжемся с вами, подтвердим получение предложения и предоставим дополнительную информацию о процессе и необходимой документации.

Срок подачи предложений: до 31.01.2026, 23:59
Минимальное предложение: 3.700,00 €/м² или выше (минимум +10,00 €/м²).
Ваше предложение должно быть не ниже стартовой цены 3.700,00 €/м².
Ваше предложение успешно зарегистрировано. Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Часто задаваемые вопросы.

Платные ли просмотры дома?
Просмотры являются платными и предназначены для серьёзных покупателей, которые рассматривают возможность подачи предложения. По предварительной договорённости возможен индивидуальный просмотр. Продавец оставляет за собой право отказать в просмотре при явно несерьёзном интересе.
Нужно ли подавать предложение до просмотра?
Да. Просмотр недвижимости возможен только после подачи полноценного предложения. Продавец оставляет за собой право отклонить предложение, если сумма или условия не являются приемлемыми.
Как выбирается покупатель, если поступит несколько предложений?
При выборе покупателя продавец учитывает размер предложения, способ финансирования, сроки и другие согласованные условия. Выбранный претендент будет уведомлён и приглашён к подписанию договора.